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Partez d’une commune,
pas d’une adresse.
Prospection foncière par commune : filtrez les parcelles et ouvrez leur dossier d’analyse
Explorer part d’une commune plutôt que d’une adresse. Vous cochez vos critères, le compteur de parcelles suit en direct, et chaque piste ouvre son dossier complet.
Analyses offertes et l’Explorer gratuit pendant 14 jours, sans carte bancaire
6 712parcelles
Une commune- Surface du terrain 400 à 1 500 m²2 024
- Type de propriétaire SCI et autre société264
- Passoire énergétique DPE F/G19
- Exclure vendu depuis moins de 5 ans14
Une commune entière,
parcelle par parcelle.
À la main
- Parcourir le cadastre à la recherche de grands terrains.
- Croiser à la main la surface et le zonage du PLU.
- Chercher qui possède quoi, société par société.
- Recopier les références dans un tableur.
Avec le dossier Aunel
- Vos critères filtrent toute la commune, le compteur suit en direct.
- Zonage, propriétaire et signaux s’affichent sur chaque parcelle.
- La liste filtrée s’exporte en CSV.
- « Analyser cette parcelle » ouvre son dossier complet.
Ce que vous y trouvez.
- 19 filtres
- Surface, bâti, usage, zonage PLU, propriétaire, ventes, DPE, permis et réseau électrique.
- 14 signaux
- Immeuble entier, vente en bloc, propriétaire en difficulté, dernière vente, lus par parcelle.
- 16 calques
- Zonage PLU, OAP, transports, écoles, inondation, argiles et réseau électrique sur la carte.
- 8 indicateurs
- Logement social, fiscalité locale, délinquance, collèges et accès aux soins de la commune.
Filtres
Parcelles correspondantes
396
Vue partielle de l’application, valeurs illustratives.
Pour aller
au fond du sujet.
Recherche de foncier : les filtres d’Explorer
Les filtres suivent les questions du terrain. Parcelle : surface du terrain, bâtie ou terrain nu. Usage : logement ou activité, emprise au sol maximale. Propriétaire : personnes morales ou particuliers présumés, catégorie de société, procédure collective, immeuble entier. Zonage PLU : types U, AU, A, N ou zones exactes. Marché : exclure les parcelles vendues récemment. Signaux : passoire énergétique, dernier permis, quartier prioritaire, friche recensée. Réseau électrique : servitude I4, ligne aérienne, postes. Les choix incompatibles se grisent, comme « Terrains nus » face aux critères de bâti.
Des signaux par parcelle, pas un score
Explorer ne note pas les parcelles : un score foncier ne se défend pas devant un client. Chaque résultat porte des signaux lisibles : immeuble entier, gradué jusqu’à « Confirmée » quand une seule société détient au moins autant de locaux que de logements, vente en bloc, propriétaire en difficulté, dernière vente, DPE, dernier permis, servitude I4, distance aux lignes et aux postes électriques. Vous choisissez ce qui compte pour votre recherche, et le compteur vous dit combien de parcelles restent.
De la carte au dossier d’analyse
La carte superpose les calques utiles à la lecture du secteur : zonage du PLU, périmètres d’OAP, zones de bruit des aéroports, abords des monuments historiques, PPRI, argiles, radon, réseau électrique, transports, écoles, commerces et fonds de commerce vendus. L’onglet Commune résume la ville en 8 indicateurs. La liste filtrée s’exporte en CSV, et le bouton « Analyser cette parcelle » ouvre le dossier complet de la piste retenue. La couverture d’Explorer s’élargit en continu.
Explorer retrouve-t-il le propriétaire d’une parcelle ?
Explorer identifie les propriétaires personnes morales (SCI, sociétés, bailleurs, collectivités) et signale ceux qui font l’objet d’une procédure collective. Les particuliers ne sont jamais nommés : une parcelle sans personne morale connue est classée « Particuliers (présumés) », et seulement quand la commune dispose du fichier des personnes morales.
Que signifie le signal « Immeuble entier » ?
Un immeuble de plusieurs logements qui semble détenu par un seul propriétaire, sans copropriété immatriculée. Le signal est gradué et jamais présenté comme certain : « Confirmée » quand une seule société détient au moins autant de locaux que de logements. Un syndic déclaré l’annule, et une détention démembrée est signalée.
Quelles communes peut-on explorer ?
La couverture d’Explorer s’élargit en continu. Vous ouvrez les communes de votre secteur dans la limite de votre offre : la préparation se lance au clic et sa progression s’affiche. Quand une donnée n’existe pas dans une région, l’écran indique « Non disponible ici » plutôt que de laisser croire à un vide.
Peut-on exporter les résultats ?
Oui. Le bouton « Exporter CSV » enregistre les parcelles qui passent vos filtres : référence, adresse, surface, zone, bâti, usage, DPE, dernière vente, propriétaire personne morale, signaux et distances au réseau électrique, avec leurs coordonnées. Le fichier s’ouvre dans votre tableur.
Le prochain terrain ?
Lisez-le en quelques secondes.
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